开发商这样属于什么行为

律师： 你好！我们在一个区县购买了一套由厂房改成商品房的住宅，但因这一环节开发商没有到当地部门交纳一些费用，房产证一直未能得到落实，因为我们都是按揭贷款，我们作为业主就此联名不交以前合同里所说的每月支付10年期限的款项，至今两年多了银行也没来追讨，房产证迟迟交不到我们业主手中，不知道这样僵持下去，会出现什么样的情形？还有一点，我们03年买的，开发商04年才办下房产证，房产证使用用途是厂房，开发商这样属于什么行为？我们该通过哪些渠道维护自己的合法利益？该咋办？请你们给个建议。 谢谢！