⑴我们不卖的话可不可以.如果打官司的话胜算多少?

你好!.现家里因房产纠纷而向你咨询.烦请解答.谢谢!!! 当时同村有两兄弟（简称大杨/小杨）.大杨在香港经商定居.小杨在家看护房产及务农.所以大杨有一座300平米是地基.木瓦房大概是240平米,有两层的房屋闲置建于86-90年间 在1997年时.因小杨的儿子读书急需要钱,因征得他兄弟的同意所以小杨要把大杨房屋卖出.我爸在当时以12000元买了下来.还有请同村几个有声望的人做证.立下字据.房产证也给了我们.但一直以来我们没有把房产证转到自己名下.今年大杨想回来定居.想把房屋要回去.我们也不想卖,而且价钱与我们相差太远.他只想出2-3万左右.我们在这10年里花了很大代价给房子加以装修.如-当时的物价是: 林木200元/方.人工:18/天. 现在是:林木600/方.人工:50-60/天.而现在要新建木房120平米的话也要5-6万. 请问律师: ⑴我们不卖的话可不可以.如果打官司的话胜算多少? ⑵要是只能卖出的话.我们应收多少钱才合理? ⑶现在转房产证可不可以?