我能否讨回自己的财产损失

您好！本人在公司所在园区内丢失了一辆全新的倍特电动自行车。就其车辆丢失责任问题进行咨询。 我所任职的园区设有正门和侧门两道大门，分别有保安人员看管，除汽车外其他车辆只能由侧门进出。园区内为员工提供了免费停车场，且在电动自行车进入园区时发放了停车牌，出园区时收取停车牌。 请问园区保安人员是否应该承担责任；我与园区保安部门是否形成事实合同保管关系；物业管理法在中的物业管理纠纷责任认定和赔赏金额认定（其损失财物的20％）是否适用于我与园区保安部门经济纠纷之事。因我任职的公司所在园区是聘请物业管理公司负责园区安全的。物业管理公司称，他们与园区签订的责任范围只针对园区内的公有财产安全，不对其个人财产安全负责。 如果协商不妥，有必要上法庭，我能否讨回自己的财产损失。 急待您的回复，谢谢！