合同发票房，怎么办理更名或产权

请问：购买发票房？ 1.发票如果能更名？我需要什么手续，怎么办理？ 2.如果不能更名，我能否经过公证，将日后房屋的产权等处理问题委托给我办理。就是不需要原房主到场，我可以代理他全全办理。 3.如需公证，是否一定要到市公证处，进行公证，公证处会给发票房，进行公证吗？ 4.若通过律师事物所，或律师介入，是否和公证处公证具有同等的法律效应？ 谢谢各位的热心解答！