房子延期交付,房梁倾斜,我该怎么办

我的房子交付日期是3月31日前,但是实际交付日期是4月20日后,原因是开发商说,由于今年要一房一户验收,所以交付日期的退后,不知道这个说法有无法律依据,也就是说开发商算不算违约,我能否据此索赔相关违约金. 在房子装修时发现,因为我是顶楼,有房梁可见,有一根梁一头下沉,就是一头高一头低,墙边一头(低)到中间交叉处大约4米左右,相差了6厘米,这算不算质量问题,我能否提出索赔,或索赔多少合适,当时正在装修,通知物业管理,他们派来一个人看了看,当时就质怪木工多嘴,说是你们装修时不讲不就没事了么,后来我去物管问过几次均无明确答复,我该怎么办呢,请求帮助,谢谢. 那根梁在图片中的位置是正好对着门口,就是门牌下的那根,另一头在进门处对这图中所见的书房门那边,从门口这边的墙起到中间交叉处,逐渐升高,如果一门口墙边一头为水平基准,那原本在另一根梁的上面的现在却到了下面, 怎样把图片传上来?