我爸爸去年10月高血压突发去世，我和妹妹刚刚毕业参加工作

我爸爸去年10月高血压突发去世，我和妹妹刚刚大学毕业参加工作。父亲在世的时候欠了很多钱，由于家庭关系不好，他的事情我们都不是很清楚，他和妈妈分居已经有两年了。去世后很多人来要求还债，爸爸唯一留下的就是一栋房子，价值27万左右，我们大致估算了下来要求清还的债务，大概40万，所以我妈妈一直承诺他们等房子卖了就还给他们，虽然那些债务我们并不清楚而且有的已经是04、03年的欠条了。我们一直很着急的卖房子希望尽早把债务还了好自由生活。但是由于我们家在镇上，所以房子不是那么好卖。至今还没有卖出去。有两个债主通过法院诉讼我妈妈，欠条是06年的，有5万元，我和妹妹刚刚工作所以没有这么多钱还债，妈妈也没有工作，房子也没有卖掉。现在不知道该怎么办。 现在有两个问题，一是名义上我爸爸留下4间房子，但是实际上其中的两间已经卖给我舅舅了，但是由于当时房产证被抵押贷款，所以房产征都还是爸爸的名字。那法院拍卖的话，我舅舅的房子会不会受到影响？第二个问题是我爸爸留下的债务中，15万是欠银行的，另外别的几个债主拿来的欠条显示有20多万的欠款。合计共欠40万左右。可是两间房子只值27万左右， 那还债不够怎么办？ 还有就是由于我爸爸和妈妈分居有两年可，欠的钱我们都不清楚，其中有的欠条是03和04年的了， 请问还有效吗？ 请问他们起诉我们，会有什么结果？ 我们应该如何应对？ 有谁可以帮帮我们。。。