已经三年了，怎样能让遗产分配得以落实

由你儿子的配偶、父母来分割遗产，如此房产是婚前购得，则由三人均分，则系婚后取得，则由三人均分其中的一半，另一半是其配偶的个人部分。

我认为应该以市场价，具体可以与当 地律师面谈

同意3楼的观点 。