这算是欺瞒还是诈骗?

本人经过某中介介绍购买聚德花园某1楼单位,本人一次性付款,经中介协商于签定合同次日进行递件,并交付首期楼款,签定合同当时本人交付定金1000元整给卖方,当日中介方查册发现该物业因业主离婚比法院查封,次日无法进行递件过户,卖方也主动跟法院进行交协,但交协无明确答复,本人由于急于购买房间入住,向卖方提出退还定金,终止合同.但卖方执意说本人没购买意向,此定金需由卖方没收 请问卖方此行为构成诈骗吗?如报警,警方会跟进处理吗?除民事诉讼外还有其他方法拿回1000元定金吗?