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物业纠纷,紧急求助!

司法时间:2026-03-30 04:43:59 阅读：7964

您好: 我分期付款购买了一套高层商品住宅商品房18层(顶层),合同约定本楼地上为18层,屋顶的使用权属于开发商所有,随后开发商将在18层上又建起了2层做物业办公室用房.(现在楼高20层),开发商在我家客厅正上面建立公共厕所,我请求律师有没有相关的法规或标准,能认定开发商违规?

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懵懂的煎饼

缥缈的荔枝

2026-03-30 04:43:59

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原则上,屋顶的使用权并不属于开发商所有,而是业主共有。开发商在18层之上又建2层物业办公用房,关键看是否符合规划要求。另外,你当初买房时如果规划已经是房顶,现在加层,开发商就是违约了。

最新回答共有5条回答

故意的秀发
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2026-03-30 04:43:59
原则上,屋顶的使用权并不属于开发商所有,而是业主共有。开发商在18层之上又建2层物业办公用房,关键看是否符合规划要求。另外,你当初买房时如果规划已经是房顶,现在加层,开发商就是违约了。

勤奋的黑猫
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2026-03-30 04:43:59
违约责任包括开发商交付的房屋不符合合同的约定、逾期或不履行交付的责任、买受人逾期付款的责任以及根本违约的责任等。如开发商交付房屋时，所交付的房屋不符合《合同》或《补充协议》的约定，购房人有权拒收房屋，并约定开发商因其违约行为所应支付违约金的数额或比例。同时，也可约定开发商限期更正或修复，如在规定的时间内达不到约定的标准，购房人可以单方解除《合同》。周兴芳律师服务机构：福建名仕律师事务所联系地址：中国福建省福州市鼓楼区东街92号中福广场23层邮编：350001 证号：20053501110083电子邮箱：[email]zxf9692002@yahoo。com。cn[/email]　手机：13075837906 phone:87609931

着急的石头
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2026-03-30 04:43:59
如果是非法建设行为,应当承担违约责任。

欣慰的荷花
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2026-03-30 04:43:59
屋顶的使用权并不属于开发商所有,而是业主共有。开发商在房顶上建房没有法律依据和事实依据，可起诉要求拆除，具体诉讼方案请来所面谈

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