关于离婚财产分割的问题

我和老公是2001年11月结的婚，如今感情很不好，濒临离婚的边缘。我们已经有两年多没有性生活了。他在外地工作，很少回家来。但我们之间表面上看不存在第三者的问题，纯粹是性格和观念让我们过不到一块。在离婚的财产分割上，只有一个问题，那就是房子。我们在婚前买了一套房子，当时的市值是26万。买的时候是他通过银行转账给我的首期款，我刷卡付的首期。付首期的时候我们还没有注册结婚，当时为了要蓝印户口，合同上的购房人只写了我一个人的名字。后来，为了要在2004（我们已经结婚）年还完所有的贷款得到蓝印户口，我们又付清了余下的房款。在付余款的过程中，由于我们的钱不够，我的父母卖了老家的祖屋还拿出了他们多年的存款一共14万给我，这些钱都是他们在老家通过银行汇给我的。当时我们没写借据，因为他们随后就搬来与我们同住了，我们权当房子也有他们一份了。 我的问题是： 1、这栋房子婚前的首期算不算共同财产？因为我结婚的时候连钻石戒指都没要，当时我说过，要他买了房子我才结婚的，这个首期可不可以算我的个人资产，而且买房的时候也只写了我一个人的名字； 2、如果离婚，常规这套房子应该怎么分割？父母年事已高，我不能连累他们受罪，所以我想知道怎样我可以在房子分割的问题上利益最大化？如今房子增值比较厉害，我父母的钱能不能算作投资享有增值利益？ 3、我们婚前一直有约定说不要孩子，可他现在说不要孩子是我的过错，他有权利要，还有权利起诉我。 请好心的律师帮忙解答一下吧。