此合同受不受法律保护

我的一个朋友预购了一套商品房，签有预约合同，并付了首期50000元，后来他又觉得那个地段太偏就将那套商品房让给了我，我同开发商签了正式的商品房买卖合同，并付了首付50000元给开发商，还在银行办理了案结手续，（另外开发商讲，他们会将我这个朋友交的首期房款退回其本人） 我想咨询一下我没有签预约合同直接签的正式的商品买卖合同，此合同受不受法律保护？我买的这套房子以后会不会有法律究纷？烦请百忙之中回复，谢谢！