我现在有一个房屋的遗产继承问题

我家里有一套房屋，大概价值30万。房产证上面有两个人的名字，我父亲和我母亲，房屋是我父亲单位分 的。我母亲于多年前过逝，她过逝时她父亲就是我外公还在，我外公除了我母亲外还有2个子女，一个我 舅舅一个我姨娘，我外公舅舅姨娘都在外地。 现在我家里(就是我和我父亲)欲将此房出售换一套大点的房子，公证处不同意，说此房有我外公一份,跑 去找我外公找他办理放弃继承我母亲遗产的公证。我外公在我舅舅那，我舅舅不同意把我母亲去世的消息 告诉我外公(我母亲去世的消息我外公现在还不知道),考虑到我外公年龄确实很大了不一定受的了这个打 击，我和我父亲也同意了这点，那现在就有个问题了，这个房子不经过我外公的话根本就无法公证也无法 出售。 我舅舅他们现在的意思是等我外公去世以后再说。 1）我想问的是这套房子在我外公去世后是不是这样处理的，我母亲那份就是15万我父亲那份也是15万， 我母亲那份分成3分我一份5万，我父亲一份5万，我外公一份5万，最后就是我和我父亲加起来6分之5，就 是25万。我外公6分之一，就是5万。 我外公那5万由我舅舅和姨娘继承，他们各拿2.5万。我外公去世后是不是我家去法院进行财产分割，我家 拿出5万来补偿他们，然后这套房子就可以出售了。 2）我外公那5万是不是完全由我舅舅他们继承，他们各拿2.5万。还是由我舅舅，姨娘，和我家各拿3分之 一，就是我舅舅拿1.7万，我姨娘1.7万，我家1.7万. 3)可不可以在我外公没有去世的情况下，在和我舅舅他们商量的情况下叫我舅舅他们去公证处办理放弃继 承我外公遗产的权利，是不是一定要我外公去世以后。 4)如果我舅舅他们同意配合的话，有什么不经过我外公或着说不让他知道我母亲已去世的情况来解决这个 问题的办法。 5)我舅舅他们意见是等我外公去世以后再说，是不是有什么对这个困局更好一点的处理办法。