关于厂房租赁纠纷

本人有一厂房租给一公司,但租约已满(租期2006年12月31日),但由于该公司生产的需要,决定续租该厂房三个月,于是我要求重新签定租赁合同(合同上有些细则跟之前的旧合同稍有改动),基于这个原因,该公司至今一直不肯重新签定合同,就只付了上个月(即一月份的月租给我),就继续使用厂房,每次我去催该公司签新合同的时候,该公司的负责人都诸多借口,我估计他是想拖延到三个月满(即3月31日),不签定新的合同,因为这段时间如果我没有跟他签定新的合同,我觉得很没保障,而且我在新的合同上加了一条条款就是:当租期满后,要我验收厂房合格后才退回押金给该公司,而之前旧的那份合同是没有这条条款的,可能就是因为这一点,所以该公司一直都不想签定新合同,现在马上就要到第二个月了,请问我应该怎么办呢?