开发商有明显违约行为，我该怎么办

我于06年03月购买香梅假日花园二期香溪美林2号楼房子一套。合同规定开发商于06年12月31日交付使用，但开发商却通知07年01月11日至售楼处收房，且并不能出具相关竣工验收正式文本。于是我要求先验房再交余款（大修基金之类），被拒绝。单从房子外观而言，至今仍有多块玻璃未安装。 目前，开发商有明显违约行为，我该怎么办？另房屋质量确有问题该如何索赔？