凭一手房契约和小张签了房产契约补充协议,小古向小张出示了结婚证明.小郑未到场,房款的10%确定要付吗

主要人物:我 小古是我老公。 小张(买我们房子的人)04年小古买的房,按揭20年。未领房产证。06年8月1日我们终于拿了结婚证。06年12月30日小古和小张谈卖房的事。小古给我打了电话。我在电话中说不同意卖。但是他俩还有第三方中介甲乙丙把"房屋买卖契约"的补充协议签了。06年12月31日我告知中介我们的房子已出租不是到3月到期,而是07年9月。中介让我签共有人同意出售的字,我没签,我说现在我签不了。我不知承租的人同不同意。还有房款并没有明确交付时间等问题。07年1月4日我和小古领了房产证,我老公非要加我的名,因为当时买房子契约上没我的名字,因为是按揭买房。我们吵了很多架。他想房子要是卖不成。不加我名,怕我继续和他吵。07年1月4日我老公到中介拿了一万定金。把领房产证的收领单,放在他们那。说好到时我老公和他们一起去领产权证。07年1月11日我们人还未到。产权证已被中介领走。很是火。后来到中介问解押款是否齐了。说还差8万。(合同里是我们自己解押,但事后买房小张通过中介口头说他可以先出钱让我们解押,但到了那天,只拿了20万,不够解押)所以我们很火。我老公明确表示我不同意出售房屋。现在中介扣着我们的房产证,买方说我们违约,想和我们打官司,一点不省事。合同上写的双倍返还定金,还要付房款总价(44。5W)的10%(中介并没有特别说明,也没有提醒注意)。卖给他担心买方没有偿还能力。而且他有15W公积金贷款,估计买方刚毕业。贷不了那么多?现在房价并没有涨。我们口头表示不卖了,要承担哪些责任?如果适当的赔偿也可以。但是要赔总价的10%,也太过份了。还有我们要不要书面出个证明不卖房给他了?

你的叙述不明确，小张和小古是什么关系？是买卖吗？

最好表述清楚一些。