53年土改时期的房产证至今仍有效吗

我们家老房子2004年7月被拆迁，2006年11回迁，当时协议规定2年后回迁，超过安置费按3倍补偿，现在开发商不给，我可以起诉到法院吗，诉讼期限多久？ 回迁时开发商收了《批建手续不完整的建筑物补交手续应缴纳的费用》，我们现有53年土改时期的房产证，请问这还需要缴纳这个费用吗？开发商说拆迁安置房不能拿到土地证，请问是这样的吗？ 请各位高人帮帮忙，出出主意！