８月份我要款他还不上，请问都是受害者难道我要把房子让出来吗

我于０５年７月１５日借给我的朋友１０万元开厂，８月份我要款他还不上，以他的房产证，并开具手续抵押给我，［有证人在场，只有他自己的签名］［房子只值６．７万元］１０　　月份他突然携家人跑了，他还该外面很多人的钱，现在有人起诉他了，［我没起诉］现在有人申请了房子财产保全，法院下传票给我说我的手续无效，请问都是受害者难道我要把房子让出来吗？他们又没有房子的手续，请问我有没有资格占房，我手续有效吗，我需要起诉吗现在晚吗？？？？起诉分早晚吗?????????我现在需要怎么办呀？？？？？？？？？？？／急急急