国营单位预收部分房款不分房怎么办

我单位为国营企业，与另一国企有合作、经济关系，2005年9月，该单位与昆明某房地产开发商联合开发了办公住宅小区，并向我单位发文：我单位职工“可购买该单位住房，需交际2万元购房款，交了不退”，我们几十个职工每人向我单位交付了2万元，我单位只开具预交房款收据，现该单位已于2006年10月向我单位交房，我单位向该单位全额交付了房款，但我单位现因房价上涨，将我的房子给予了关系户，理由是我曾经口头提出过不要该房，那是今年年初，我确实因想买其他地方的房子，向单位主管分房的提出能否退还2万元，我另买他处房子，该人说房款已交别人，名字已上报，不能退，只能不要2万元，要不然让我找领导集体开会研究决定后退房，我说那就算了，我要这个房子吧；与我同样提出的有好多人。现在单位提出只退我2万元钱，房子没有。 1、我能否通过法律手段争取自已的房屋所有权！ 2、可以的话我请律师帮我打官司最多需花费多少？有几成胜算。 3、如单位不给房，我最多可要求赔偿多少？赔偿的费用律师按多少提？ 4、如果败诉我将最终花费多少？给律师的费用如何算？ 5、该同志或我单位是否存在违纪行为，能否向有关部门举报？会有结果吗？听说若举报后，我最多只能拿到本息，公安机关会另案侦察，我的官司取消，是吗？ 6、我在诉讼举张要求按约定分给我房子，还可以要求我单位赔偿诉讼的相关费用吗？包括给律师的和本人损失！一下子问了这么多，请在百忙中给予答复！！！