因土地证而引发的纠纷!求救!

我通过中介购买了一套二手房,当初看房时询问土地证的事情,房东说他当初买房是为了投资,所以没有办土地证,但保证可以办到的,中介也答应协助办理土地证.在随后的交易过程中(包括签定公正合同)都没有提及土地证.在我领到房产证后才发现当初因为开发商没有缴税,整个社区的大的土地使用证就没办,所以个人根本办不到土地证.包括那个社区的都没办到.但房款只有2000元的交钥匙押金以及400元中介尾款未付,12月15日是合同约定的最后交房时限.在房东的手里有2000元尾款欠条,在中介的400元尾款欠条中有提到协助办理土地证.还有,在交易时成交价17万,中介说为了避税公证价格12万,我是否有权利追讨5万元? 我想咨询的是:1、我是否有权停止支付尾款； 2、假如15日以后房东不交钥匙，我是否可以自己破门进屋（我有房产证），不交钥匙房东是否是违约，可否追究20%的违约金； 3、我看昆明市的房地产中介服务管理办法规定，中介费为房款1%，中介收取了2%，我是否能够追讨，并停止支付剩余的400元； 4、如果协商不成，通过司法途径解决，应该怎么样起诉更为合理； 5、如果打官司我是否可以要求撤消交易合同，申请经济损失赔偿，由谁赔偿；6、如果追讨5万元，结果是什么，对哪一方损失更大？7、哈哈，最后一个问题，打官司请律师费用大约是多少，官司的胜率有多大。谢谢了，这件事情比较急，所以拜托你了，帮帮我啊！谢谢！