在办理房产证时怎样销去共有人（前妻）的名字

如果协议已经生效的话，直接持协议到房屋管理部门办理过户手续就可以。无需再另行去征得前妻同意。

应当双方共同到房产部门进行办证，由你原妻明确归你所有，

应当出具其死亡的证明。

啊？前妻还健在阿 难道要出个假证明才行吗？

我和前妻以2人的名义购买了一套房子，购房合同、按揭合同都是2个人的名字。1年前协议离婚，离婚协议书中关于财产分割的内容是：房子归我所有，给予前妻若干经济补偿。该协议书已经生效。目前房子还在按揭月供中。因为该合同已经在房管局登记备案，只能在房产证办好之后，通过办离婚析产的方式将房子的所有权全部划到我的名下。因为法律规定离婚析产是可以免契税的。但我找了一家中介公司，他们说可以代理这类事情，但要收取1。2% 贷款额的费用，不知道这笔费用有何出处，是否合理？另外，办理离婚析产，包括贷款合同变更，一般需要多少费用？谢谢！

因为是按揭房，银行要求必须先注销掉这笔贷款，重新贷过才行，也就是要办理转按揭。不过又听说需要给离婚协议书办理公证（如离婚协议公证或者析产公证）？必须要办理这些公证吗？因前妻已离开广州，所以办起来可能特麻烦