新买住房才一个月没到就漏水问题！

前不久，我买了套房子（多层六楼，带阁楼），开发商让我们10月22日去验房，发现房子顶面有些水印，要求开发商整改，到10月28日交房时，开发商仍未整改好，并口头保证第二日修复，可是拖至现在仍未修复。前两天下了场中小雨，就发现房子多处有渗水和漏水现象。从交房至今一个月了，我们天天盯开发商要求给予解决，他们一直说找物业，物业说在找开发商整修，一直不肯给予书面答复。 象这样差的质量的新房，我们拿到手才一个月没到就出现漏水，我是否可以直接要求退房？或者要求给予精神补偿或其他补偿？ 另外我们委托的装修公司员工一直在这里等，其说必须要开发商将这些问题解决后才能继续做下去，现在继续装修，由此装修公司的误工费，和我们在工作日期间和开发商交涉的误工损失及相关费用，是否可以索赔？ 不甚感激！