收房的问题，急

如果现在开发商总部手里具有该小区的“竣工验收备案证”、“房屋面积实测报告”，但我们到小区售房部去接房他们以该两项手续在总公司为由不能出示，是否仍然可以算开发商不能出示或出示手续不全而在达到合同规定的逾期交房期限要求退房？

可以采取电话录音等方式,把对方没有按时提供有关资料的谈话内容录下来,以证明其未按时交房。

建议行审查双方间合同后再做主张。

合同就是约定交房时，开发商不能出示“竣工验收备案表”由开发商承担逾期责任，合同另一条约定：逾期交房60天，购房人可以退房等。

现在有一个关键问题：我怎样才能证明开发商不能出示以上两个手续呢。

这不是你的举证责任，你只要提出退房就是。

谢谢各位。