怎样起诉欠债很多的房开
我们是家房产代理公司。去年房开在县里用分公司的名义开发项目。由我方垫资售楼部的装修及部分广告费用。但项目由于房开原因至今未开发。前期垫的广告费还差4万多未结给我方(已结部分是以我方借款形式支付)。现在房开还欠许多外债,更没钱支付按合同他应支付我们违约金30万。他公司在市未开发项目。只有给其他人挂靠开发有小区。
请问:
1、我们怎样起诉才能拿到我们应有的款呢?
2、拿不到钱的话,可以用他主公司名义开发的小区未售的房产抵押吗?--有朋友支招
3、我们现有他主公司的营业执照复印件、法人复印件、合同、相关款向往来书面资料。还需要别的什么资料?胜的机会大吗??
我担心这案子拿不回自己的钱。他公司欠的款太多了,轮到我们这个算小意思了,更何况,他法人说有心脏病,公司没钱,他个人在这项目里捞了不少私钱。拿他没办法。----就怕打官司反而还要赔上诉讼费。听说现在是由起诉方预先付费。需要准备多少钱?
最佳回答
当时他方就是因总公司已有很大欠款,开发县里的项目才用分公司的---避免投资人的200W入总公司帐。想让总公司应承担清偿责任,可能也没指望了。是不是有“优先偿还的债 ”的说法?怎样才符合“优先偿还的债”?
2、我们真的是没钱了,若只是为了4W而去起诉他,就怕还没轮到我们 (据知这项目他还有个60W的债主前阵才起诉),还白搭钱---也实在拿不出钱了555555
3、朋友说,可以让有关系的律师打30W买他公司名义的房产,让法院马上冻结其款。这样不仅可以30W现金毫发无伤,还可以得房产。就看律师与法院的关系、看律师能否愿与我们垫款打赢官司后再怎么样分还。---------这样真的可行吗??
最新回答共有9条回答
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2026-03-30 12:33:27兴奋的盼望
回复当时他方就是因总公司已有很大欠款,开发县里的项目才用分公司的---避免投资人的200W入总公司帐。想让总公司应承担清偿责任,可能也没指望了。是不是有“优先偿还的债 ”的说法?怎样才符合“优先偿还的债”?2、我们真的是没钱了,若只是为了4W而去起诉他,就怕还没轮到我们 (据知这项目他还有个60W的债主前阵才起诉),还白搭钱---也实在拿不出钱了5555553、朋友说,可以让有关系的律师打30W买他公司名义的房产,让法院马上冻结其款。这样不仅可以30W现金毫发无伤,还可以得房产。就看律师与法院的关系、看律师能否愿与我们垫款打赢官司后再怎么样分还。---------这样真的可行吗??
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2026-03-30 12:33:27繁荣的美女
回复1\直接讨要,要不回来的话,只能是起诉。2\起诉肯定要支付相应的费用。3\将分公司和总公司一起告上法庭,并申请查封其名下的房产。4\还需要去当地工商部门查档。5\如果不起诉,等待对方付款,可能更没有希望获得欠款和赔偿。6\具体的诉讼费用要根据诉讼标的额,并结合受诉法院确定。请向当地法院咨询。
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2026-03-30 12:33:27清爽的蜗牛
回复1、起诉分公司和总公司。2、分公司财产不够总公司应承担清偿责任。3、合同及相关的资料如果能认定欠款的事实,胜诉几率很大。4、诉讼费视你的起诉金额而定。
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2026-03-30 12:33:27威武的大树
回复可以申请法院对被告的财产进行查封和冻结,以有利于以后的执行。
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2026-03-30 12:33:27淡然的歌曲
回复如果公司进行破产,债权人的利益就不能得到保证了。
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2026-03-30 12:33:27迅速的汉堡
回复建议你委托律师办理
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2026-03-30 12:33:27过时的玫瑰
回复需要的是尽快,
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2026-03-30 12:33:27单身的飞鸟
回复就担心一起诉他,他宣布破产。就完全没指望了吧。:'(
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