楼房平顶是否属住户共有

2005年8月我居住的四层平顶楼房（房改房）的顶楼住户在未与1-3楼住户协商的情况下擅自在其房屋内开一天窗并搭一楼梯与楼顶接通，并违章在开天窗处搭建了一面积10余平米的建筑物，并在房顶周围放置数个废弃浴缸养花（就放置在上楼梯必经之路）。一是侵犯了我的楼顶共有权；二是造成楼顶负荷加重影响安全；三是房顶周围的浴缸存在高空坠物的隐患。因已向有关部门反映后得不到解决，想通过法律途径解决，请问应依照那些有关法律法规起诉？是否要在两年诉讼时效内起诉才有效？谢谢