夫妻贷款买的房子怎样确保是我的个人财产

如果不用父母资助买房,所买房用我二人协议归我个人部支付,其余部分进行贷款,那么这套房产在产权上是应该如何分割呢如,原本我二人协议15万为我个人财产,现买房房款20万,我付15万,其余5万贷款,那么这套房产在进行财产分割时,我是否能分到7/8,而我丈夫是否应该分到1/8,我原有的利益,能保证吗请各位律师给予回答,谢谢

我国法律规定： 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。所以，你如能够和丈夫达成书面约定的，房子就是你的。

1、可以由父母与你达成书面的赠与协议，将款项赠你一人，不及你夫。根据你个人理解看有无公证的必要，个人认为从风险控制上考虑，公证最好。2、也可以父母的名义购买房屋，父母立下遗嘱或者公证遗嘱将在身故后指定你为唯一继承人。

你们双方可以书面协议，约定双方的个人财产和共同财产，这样在发生婚姻纠纷时，对双方都是有效的，且如果因为他的行为导致你的损失，可以要求他赔偿

书面协议约定为个人财产，但只是对内有约束力，对外无效，除非明示第三。

夫妻的内部约定不能对抗善意第三人。

购买后夫妻共同到公证处公证即可

如果购买后我丈夫不同意去公证怎么办，最有效的方法是不是还是得先过户到我父母名下，再赠与给我作为个人财产，这样，我出资的部分会不会引起争议，或者我父母只需提出他们出资部分为赠与我个人财产，不作为我夫妻共同财产，这样可行吗，是不是只要房产证是我的名字，我丈夫就有份呢或者我先过户到我父母名下，再过户至我名下，至于我的出资部分作为我对父母的借款，这样是不是更好呢就不能直接过户给我吗，这样在费用上会少一些，请各位律师给予答复，谢谢

如果购买后我丈夫不同意去公证怎么办，最有效的方法是不是还是得先过户到我父母名下，再赠与给我作为个人财产，这样，我出资的部分会不会引起争议，或者我父母只需提出他们出资部分为赠与我个人财产，不作为我夫妻共同财产，这样可行吗，是不是只要房产证是我的名字，我丈夫就有份呢或者我先过户到我父母名下，再过户至我名下，至于我的出资部分作为我对父母的借款，这样是不是更好呢就不能直接过户给我吗，这样在费用上会少一些，请各位律师给予答复，谢谢