每年一次的空调收费是该自己承担吗

[size=3]我的房子买的时候是精装修的，带的约克空调需要每年作一次春季补水，秋季排水的过程，可这个过程需要每年三百到五百的费用，而且是必须的，如果秋季不排水我的空调就会冻坏，这根本就是一个强制的行为，请问这该不该由物业或是开发商承担？[/size]