母亲的房产是办遗嘱或赠与否当

父亲已过世，兄弟姐妹有五人（三女二男），母亲的房产（房产权是母亲的）要给小儿子，请问该怎么办好？ 母亲现已七十二岁了，长期以来一直是跟小儿子生活在一起的，近年来她身体状况不是很好，而且患有高血压、心脏病。儿子想在母亲尚明理时把房产权的问题给办了。目前三个姐已表示主动放弃了（这是肯定的），但哥哥会不会有争议则很难说了。 母亲的意思是想办遗嘱（交税省些），可儿子想在母亲尚健康时把房产权的一切手续办好了，免得日后争议。 现想请教律师：像这种情况是按遗嘱来办好？还是按赠与的办好（于小儿子的角度）？还考虑最好是手续较简便、省交点税、较没后遗症的。 望指教，谢谢了！