房开商违约是否该付违约金

遵义市广州路**公司合同约定2005年11月30日交房，我是一个分期付款房主，我的合同约定尾款40000元于2005年11月30日前付清，也就是交房之日前，半月前我找他们，他们说我违约了，我就把40000元交了，他们说要算我们双方的违约金，最后算来他们还应补我三千多元，经过双方协商他们承认付2200元给我，今天我去领钥匙他们又反悔了，我们闹了起来，他们说我违约了，他们有权收回房子，并要我承担违约责任，我说了我会通过法律解决。 请问我是否违约？他们拒付我该怎么维权？还有很多住户没有我这情况，他们也拒付，有的住户已委托律师了，我想问如果我委托律师要多少钱？是否能打赢这官司？