这样的房地产开发商违约情况，我们如何处理

我们的案件大概是这样的： 我们小区叫‘龙翔鸣翠苑小区’，我们买的是期房，按合同开发商应该在2004年8月31日交付。 可是到了2004年8月31日，开发商告知我们因为某某原因要推迟交房，交房日期未定，关于迟交付的违约金按合同办。我们当时也接受了。 可后来到2004年10月30日，第二批房子交付日期到的时候，我们的房子还是交付不了，可是开发商为了缓和和逃避这种责任，就出来了一个自己制定的一个规定： 规定是这样的：现在房屋的电是用的共用电，电梯不通，还有很多附属设施还在建设中，如果有业主愿意接受这种情况，需要签定一份开发商提供的‘承诺书’，承诺书的内容基本意思是这样的“现在电是用的公用电，电梯不通（具体什么时候通没任何承诺），还有些附属设施没到位，在业主明知以上情况下，自愿提前入住；自承诺书签定之日起，自愿免除以后开发商一切违约责任”，条件是，签了此承诺书就可以拿钥匙收房，如果不签这个承诺书就不给你房屋钥匙不交房，开发商继续付给你违约金。 我们业主明知道这是霸王条款，但我们等了几个月甚至有的业主等了半年，最长的到2005年9月才拿钥匙，想不签这个霸王条款还拿不到自己的房子，尤其有的人结婚等用房子的，还有全家的租房到期的等等，没办法就签了这个霸王条款，才拿了自己的房子。 事情大概就是这样。 我就是想咨询一下： 1、我们签了这个开发商提供的这个‘承诺书’这个霸王条款，合不合法？到底对我们签了的业主能不能起到约束性？ 2、我们入住后，才发现开发商还有很多违约的地方，比如：绿地改成了停车场，监控设施没按合同来实施。有些地方不按小区设计图来建。等等。因为我们签了那个霸王条款，那我们还有没有权利来告开发商？因为那个‘承诺书’上写的是‘自拿房之日起，自愿免除开发商的一切违约责任。’当时是他违约在先，我们想不签都不行。 谢谢指教。如果有希望，我们可能会请你们为我们伸张正义！