房产证与房文上的土地面积不符应该怎么办?

我今年4月份在宾县平房镇买了一所房子.房照上写着房前使用面积3米.但房东卖给我房子时,而房文上写的却多余3米.正好多带一个院子.多余的土地不属于房东他却卖给了我.我现在是否应该让房东把多余土地的使用证给我办下来.我现在还欠房东一部分尾款.我现在的目的是只要房东把那多余土地的使用证给我办下来我就把尾款全部给他.如果他起诉对我是否有利?我该怎么做才能把土地使用证拿到手?