三证没办好，能维护采光权吗

请问，签订合同自购私房，由于房主拖延，三证在交房后迟迟未办好。房主在房子北面再建筑，完全影响采光和通风，这种情况下，能维护我们的采光权和相邻权？房款已交95%，这套房能算是我们的吗？法律对办理三证是否有明确的期限呢？ （当时疏忽，合同中对于三证的办理期限没有约定，及周遭环境设施合同上也是含糊：按相关法律法规）