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由于原房主没有结清费用影响我们使用怎么办

司法时间:2026-03-31 22:35:42 阅读：5107

我购买二手房，房产证已经过户完毕，于8月8日在交房付尾款时，原房东感觉逐一对水、电、暖、物业过户麻烦，让我自行办理，当时双方签立了一个房屋交接的书面协议，其中说明了8月8日以前的暖气、物业等费用由原房主结清。可是我去物业查询时，发现近2年的暖气、物业费均未结清，我让原房主去物业解释清楚，原房主不去也不交。现在物业不给我过暖气、物业的户名，还是原房主的名字；我们想从8月开始自行交暖气、物业等费用，物业不让交。因此而拖欠今后的暖气、物业等费用我有没有法律责任？并且物业说不结清原有费用就给我停水停电（而水电已结清），物业如果真停了我该怎么办？暖气没法停，但如果物业直接把暖气片拆走了我该怎么办？而且再重装暖气片还有不少费用。

最佳回答

义气的期待

唠叨的飞机

2026-03-31 22:35:42

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既然约定之前的暖气、物业费由原来业主交纳，对方未按照约定履行的，可以起诉要求对方履行，并承担违约责任。给你造成损失的，可以要求对方赔偿。

最新回答共有8条回答

懦弱的鸭子
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2026-03-31 22:35:42
既然约定之前的暖气、物业费由原来业主交纳，对方未按照约定履行的，可以起诉要求对方履行，并承担违约责任。给你造成损失的，可以要求对方赔偿。

时尚的百褶裙
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2026-03-31 22:35:42
起诉的有效期是2年,另外起诉费大概多少？需要根据你主张的数计算,是向所在区县的法院起诉。

壮观的招牌
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2026-03-31 22:35:42
物业做法有问题。

爱撒娇的钢铁侠
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2026-03-31 22:35:42
首先感谢罗律师的关心和回复！我是8月8日签的这个房屋交接协议，如果我起诉的话，起诉的有效期是几个月还是一直有效？另外起诉费大概多少？是向所在区县的法院起诉吗？

虚心的柜子
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2026-03-31 22:35:42
现在物业不给我过暖气、物业的户名，还是原房主的名字，暖气、物业等费用不让交。因此而拖欠今后的暖气、物业等费用，我有没有法律责任？按照现在的情形，我只能督促原房主交费，如果他执意不交，起诉的受理期和处理期大概多长？我主张的数约5000元，起诉费大概多少？谢谢！

虚幻的唇彩
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2026-03-31 22:35:42
物业如果停气，你可以通过诉讼解决，你入住后的费用由你承担，入住前的费用应当由物业向原房主主张，你如果已经垫付了该费用，你可以起诉原房主，否则和你无关。

明亮的路灯
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2026-03-31 22:35:42
更可恨的发生在今天，物业给我把电停了，但是电我已结清了，而且电直接归供电局管与物业没关系。我想知道物业这样做合法吗？

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