[原创]如何能让房产直接以儿子名义办房产证又能不作为夫妻共有财产

事情是这样的：有一对老夫妻，最近刚买了一套50万的住房，想将该房产直接以儿子的名义办房产证，给儿子一家居住。可儿子已经结婚，且夫妻关系不好。老夫妻担心，万一将来儿子夫妻离婚，该房将成为夫妻共有财产分配。但如果现在以老人的名义办房产证，将来再办指定赠与的话，需要交纳不少费用，且不容易办房贷。 有何办法能让该房产直接以儿子的名义办房产证，同时又[color=#DC143C]能在儿媳妇不知情的情况下[/color]明确：该房不是夫妻共有财产，老夫妻仅仅是为儿子购买的该房。万一将来儿子夫妻离婚，保证该房不会成为夫妻共有财产参与分配。具体应如何操作？请问可能发生那些费用?