关于房屋交付问题，急请专业人士回复
请问专业人员，有关房产交付之问题：
1、商品房经验收合格交付使用时，如果开发商不能提供面积实测表，业主是否有权拒收？
2、有关延期交付之违约金支付日期，是从房屋经验收合格之日算起？还是从交付业主使用之日算起？是否有相应法律规定？
3、备案机关（即质检单位）所开据的备案证明只盖有公章，未签署日期，该文件是否有效？
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