离婚协议关于房产的分割

我和老公于2001年3月结婚，婚后不久他就发生整晚不归的事，我们谈过，交流过，他也向我保证过。在结婚五年的时间里的这样的事一再发生，终于导致夫妻感情完全破裂。2006年8月我正式向他提出协议离婚，但就关于财产分割问题未达成协议。我老公名下有两套住房，一套是婚前买的，由我们住；一套是婚后买的由他父母住。两套住房都是由他父母出资以他的名义买的。我们住的住房，装修费一万八千元是由我们结婚后共同出资装修的。因我无住房，在外租房住，我提出房子装修费应给我补偿金六千元。但他们家认为，我在那住了享受了就该出钱，提出是一分不给。后来我又听朋友说，由他父母出资，以他名义在婚后购买的住房我有权分割。 我想请问：1、住房的购买日期是不是应该以拿到房产证的日期为准准？2、我提出的由我们共同出资的装修费合理吗？3、由他们出资，以他名义在我们婚后购买的住房我权分割吗？4、如果协商不下来，我该采取何种方式来维护我的合法权益？