如何签订转让合同

律师,你好,我是在一家培训学校的工作人员,我校有两处,现在校长打算把其中一处以2.6万元转让给我,我和我的一个朋友,每人打算出一半把学校买下,但是现在有这样一个问题,这所学校(培训中心)现在有一个办学许可证,今年才5月才办上,有效期三年,许可证上的法定代表人不是现在这个校长的名字,是他的亲戚,他给我说因为开会计项目法人必然是会计师才能办上证,他本人没有这个资格,他的这个亲戚是会计师,所以用的别人的名字,他告我转让后,证件原件他要拿走,给我一个复印件.说有人问就说是他分校,意思是证件的使用权归我,所有权还是它的.我害怕如果我买下后,他的亲戚会不会说我没有同意,说我是私自印证,他们把学校找个借口收回去.如果我拿复印件,只和签到合同,才吗?