离婚时贷款购房如何分割

司法时间:2026-03-29 23:25:03 阅读：82

我跟丈夫是２００１年结婚，婚后一直两地生活，目前他在北京工作，北京户口，我一直在河南工作，河南户口．２００５年我们贷款在北京买了一套房子，总价４０多万，首付１４万，其中５万是他父母给的，５万是他借亲戚的，４万是我拿的，其余２０多万贷款，期限２０年．现在我们准备离婚，请问这套房产应该怎么分割？因为现在房产贷款未还清，应该还不算完全产权，如果等到完全产权后再分割需要２０年，而我不在北京居住，请教这种情况应该怎么办？

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追寻的山水

2026-03-29 23:25:03

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该房是你们的夫妻共同财产，如果你们此时离婚，该房由夫妻平等分割，如果你们无法就分割房产达成一致的，诉讼中法院会根据你们双方的共同申请或者单方申请，委托专业评估机构对该房经济价值进行评估作价，由想要得到该房的一方向对方支付房产价值中相当于截止离婚之时已付款部分（包括首付和已付的房贷）比例的数额，得到房产的一方继续承担房贷债务，另一方不再承担此债务。

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