关于债务问题

房产的抵押应办理抵押登记才能成立。楼主仔细核实有关情况。如果没有办理，可以要求对方返还该房产证

如果你继承父母财产，那么要在继承财产范围内偿还债务，如果你放弃继承，那么该债务要以你父母财产偿还。

债权人可以起诉你父母的继承人，要求以遗产偿还债务，遗产不够还债的，则其余债务归于消灭。