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买房遇尴尬，进退不能我该如何是好

司法时间:2026-03-30 06:22:03 阅读：1667

本人以首付20%期限20年的按揭方式购房，1年前也已同样方式购得一套，购买当日在公证书中已经注明，但当日销售方与公证员并未提出异议，如今一个多月过去了，销售方告知按揭不能办理，要想买此房的话首付提升到40%期限10年，否则按单方面违约扣出我总房价的10%用于违约金。我曾提出更改购房者他们同意并叫我交纳2300元更名费，但现在又不允许更名了。我现在该怎么办？如果要房子的话还能以20%期限20年购买吗？如果不要了，能不能拿回我首付的20%房款？请帮忙谢谢！

最佳回答

踏实的小熊猫

如意的小土豆

2026-03-30 06:22:03

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如因政策原因而不能按合同约定办理按揭，则合同无法履行，可提出解除合同，发展商应将首期款退还给你，而不应要求你支付违约金。

最新回答共有7条回答

明理的小鸽子
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2026-03-30 06:22:03
如因政策原因而不能按合同约定办理按揭，则合同无法履行，可提出解除合同，发展商应将首期款退还给你，而不应要求你支付违约金。

愤怒的水池
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2026-03-30 06:22:03
一定要看你们合同的具体约定，你要想办法拿到一份合同立即给律师分析，否则很被动。

拉长的招牌
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2026-03-30 06:22:03
你可以按照你原来合同的约定执行。

隐形的薯片
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2026-03-30 06:22:03
看合同约定按揭有谁负责办理如果是银行那么他们违约

爱笑的白羊
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2026-03-30 06:22:03
合同我至今未拿到但是按揭事项一直是由开发商那边负责在办理的我只是提供一些他们需要的证明和费用

发嗲的果汁
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2026-03-30 06:22:03
合同他们不给我我只有想办法去弄了！

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