合同没到期，甲方要卖掉合同中的房产，并单方面终止合同，请大家帮忙看看合同，我

承包责任书 甲方：远大房产公司 乙方：王姝娟 经双方协商共同遵守以下条款： 一、甲方同意将本公司四楼会议室提供给乙方使用。 二、乙方每年向甲方交纳房费5500元整，从2006年7月1日至2007年7月1日终止。交款方式：半年交纳一次。提前15天交纳下季度房费，如逾期未交，甲方每日加收改期承包费3%的滞纳金，同时甲方有权责令停止、终止合同，所造成的经济损失由乙方自负。 三、协议期间乙方要合法经营，按规定交纳卫生费。 四、协议期间的水费、电费按表实际收取。 五、协议期间，如遇有国家下发指令性文件以及不可抗拒的因素，对该房屋进行市政规划或其他情况，按乙方实际租用时间收款，剩余房款退还乙方，互不赔偿损失，本协议自行终止。 六、协议到期后动产部分归乙方所有，不动产部分财产给甲方无偿使用，乙方在承包期间，一切工伤事故及民事纠纷由乙方承担。 七、乙方在承包期间独立核算，不准以承包甲方房产作抵押担保和贷款。 八、承包期间不得擅自破坏楼体，如改动，须经甲方同意。 九、合同到期后，如继续承包，应提前一个月向甲方续签合同，并交纳下期承包费，过期不叫视为终止合同。 十、承包到期后，同等条件下，乙方优先 十一、如甲方有重大变化须提前向乙方高质斌干乙方实际租用时间收款，剩余房款退还乙方，互不赔偿损失，本协议自行终止。 十二、本协议一式四份，甲乙双方各执一份，备份两份，同等生效，双方签字盖章生效。 甲方：远大房产公司 乙方：王姝娟 2006年6月9日