因为是危房我们要新建的话没有土地登记，要进行登记又要他们的弃权书，2年.20年的法律保护时效对我们这样的情况实用

我叫韦**，今年29岁，和我的父母，两个哥哥嫂嫂和侄儿9个人一起居住在祖遗的一所老房子里。因为房子有150多年的历史，经过了68年水灾71年自然倒塌等3次修复。现在因为房子已经是危房了我们想新建一下，需要到房管部门进行登记，因为父母都是60多的已经退休的了人，身体又不好，所以我和哥哥们一起去办理有关房产的手续。到土地部门时发现我们家的房子没有进行过登记，95年房产证上名字是我父亲的韦**等12人只有我父亲的名字，其他人没有名字，去房管部门调查当时的情况也没有什么材料证明。土地管理部门调出的材料显示此土地是民改时留给我爷爷.奶奶和我父亲等21人居住的。也就是现在我们要登记就要和这21人联系要他们写弃权书给我们，有的人不在的要找他们的子女写。可是难就难在只有我父亲和我们一家在本地居住，他们都在外而且都没有见过面和有过什么联系。这里需要说明一下：我父亲说因为民改我爷爷当时是工商兼地主，在此前就对就家里的人就当时的情况局势做了安排都疏散了，家里就我爷爷奶奶和我6-7岁的父亲居住在这老房子里。爷爷奶奶和我父亲因为是工商兼地主在那个特定历史时期受到了很多的批斗和艰难，奶奶由于遭到多次的批斗而发疯，爷爷60年去世时我父亲17岁。父亲因为太多的压力也跑出去过，但因为家中疯病的奶奶而又回到家中。奶奶73年去世。 现在我们一家一直居住在这所房子里，他们没有一个人回来过，也没有和我们就此房产的权属有过协商。现在的情况是老的已经老了，因为是危房我们要新建的话没有土地登记，要进行登记又要他们的弃权书，我们去找他们的话因为现在的房价我们肯定要给他们钱他们才会给我们写弃权书，而现在我们一家下岗的人就有3个，一个哥哥两个嫂嫂，钱实在不多。而且我们去找他们那么多的人花费的钱，如路费等，还有找不到的怎么办？ 1也许是历史的原因还是各人的情况，他们也没有找我们，如果我们不去新建的话，房管部门也不去登记的话，现状是不是可以维持下去？ 2如果他们来和我们打关司，我们会是什么情况？ 3.法律对房产的权属有没有什么时效？2年.20年的法律保护时效对我们这样的情况实用？ 4.我们有什么途径可以进行登记成我们的？ 各位律师请帮我们想想办法，自我们想建房到现在2个月的时间，我的父亲就好象老去了10岁，我真的好但心我的苦命的父亲，泪求各位了