遗产继承与婚姻财产分割

1,一老丧妇,女儿同居一城,为讨其孝,自愿将房产与其女交换,并书写自愿书,但房产未做产权过户,后因女不孝,次房产还能换回不? 2,某甲借款于某乙现金20万元,乙书写借据一张,注明了日期,并保证一年后归还,超期承担银行同期三倍利息.时过4年,某甲未讨要款项,如通过法律解决,是否过时效?胜算把握几成? 3,同2,但借据未注明归还日期,时过三年余,同上问. 4,一女发生婚外情,被其夫握其证据确凿,该女悔恨之余,为其夫寻找另一女,开始保姆,后来三人同居一室,目前离婚在办状态,财产分割是否对双方有影响?夫有其婚外情证据,女有二女侍一夫证据. 谢谢.