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是否符合“买卖不破租赁”?

司法时间:2026-03-30 11:48:14 阅读：797

2005年2月4日,我买了一套二手房,并且已成功过户，空房交接，我也付清了全部房款。过户前所有户口均已迁出。但后来发现原卖主(男性)在92年已离婚, 离婚判决书判定他前妻对该房屋有居住使用权。97年 (97年前房子原来为公房) 原卖主办理了只写有他姓名的房产证和土地证, 取得该房屋的所有权。现在他前妻已强占房子。06年3月我作为原告上诉，法院一审认定我为善意有偿取得房产，判定他前妻迁出、腾空房屋，将房屋归还原告。目前，他前妻不服判决，上诉中院，提出“买卖不破租赁”，她不应该迁出房屋，应永久居住。请问: 1 他前妻居住该房屋或出租给别人,是否符合“买卖不破租赁”? 是否应该迁出? 2 敬请回答符合或不符合的简要依据。万分感谢！

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无奈的咖啡

神勇的母鸡

2026-03-30 11:48:14

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他前妻居住该房屋或出租给别人,不符合“买卖不破租赁”,是应该迁出。他前妻可以起诉他前夫要求分得相应分额的财产。

最新回答共有7条回答

等待的雪碧
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2026-03-30 11:48:14
他前妻居住该房屋或出租给别人,不符合“买卖不破租赁”,是应该迁出。他前妻可以起诉他前夫要求分得相应分额的财产。

直率的小虾米
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2026-03-30 11:48:14
这种情况不符合“买卖不破租赁”,是应该迁出。他前妻可以起诉他前夫要求在卖房的钱中分得相应分额。陈娟律师电话：13258167749 邮箱：cj652@126。com四川君士达律师事务所地址：成都市华兴街5号王府井商城B座25F 邮政编码：610016 联系电话：（028）82910283 传真：（028）82910281

激动的网络
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2026-03-30 11:48:14
卖方违约,应该承担你的损失。其妻的居住权应该保护,但不是租赁权。

漂亮的书本
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2026-03-30 11:48:14
从你讲的情况看,他们直接不是租赁关系

结实的信封
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2026-03-30 11:48:14
不适用，是两个不同的法律关系，。

机智的项链
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2026-03-30 11:48:14
感谢陈娟律师的回答。下个月初我面对庭审。恭请解答不符合“买卖不破租赁”的简要理由。谢谢！

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