我爸的房子，继母要占完

我父亲由于去年得了重病，目前虽然稳定，但是有一事时时放心不下。 事情是这样的，我父亲在21年轻和我继母结婚。带前夫两个男孩，姓名随他前夫。89年我父亲在镇上买个地皮，盖了4层的楼房。继母在建房中给了1万块。夫妻生活中基本上AA制度，生活费没有给我父亲200块，其他一律不管。 前年我父亲生病几万元，所花的钱都是我和我姐筹出来的。她和她的儿子都不管。看到我们所卡里没有钱了就泼骂要把我爸从救护室里托出来。 现在我父亲想解决房产的事情，房子现价估计为20万元。（但是房子因为地是商业用地为能办理房产证，现只有当年买的地证明，发票，和准建证） 现在家里只有我爸和继母，她儿子和儿媳居住 所以我爸想和她协商房子的问题。我爸提出方案，房子给她，补我和我姐给3万元。可是她都没有反应。以前倒是说要给，（不是因为没有钱，她是一个人民医院的儿科主任医生） 现在看我爸在病重中就不睬了，我爸说她没有要解决问题的态度，估计是要占住这个房子了。我和我姐说给她8万，房子归我们，她也不理睬。 我爸是不想把全部的房产给她们的。他想先办理一些材料以便我们以后能打官司能拿回来我们姐妹的一份。这样的人我们白白给她太气不过了