我可以拒交管理费和索赔吗

我在东莞市区购买了一套商品房，按照合同是3月底交楼。4月2号开发商约去收楼，但由于诸多问题没能收成。特别是渗水问题（我买的是顶楼），一直到现在都没能整改好。所以我一直没收楼办理入伙手续。但开发商说，如果我现在收楼办理入伙，也要补缴前两个月的物业管理费，也就是我物业管理费是从4月份开始就要交的。说渗水没能整改好是因为天气原因。 [color=#DC143C]1。物业管理费该不该从4月开始交 2。因为开发商问题导致一直没能收楼，开发商这种行为是否属于延迟交楼，按照购房合同我是否可以进行索赔 。按计划我早就准备装修的了。[/color] 非常感谢！！