小区要求办理出入证并收取押金是否合理（内详）

我们公司在04年注册的，在一个商住两用的小区内，近日物业要求办理出入证，工本费10元，押金100元。因之前公司员工已办理小区的门禁卡，所以，就不想再办出入证。但是，现在保安每天早上都在大门口围堵，没有出入证的都不让进来，8点半上班，9点多了好多员工还被拦截在大门外，严重影响了公司的正常经营，保安说，办了门禁卡没用，必须还得办出入证，物业下发的一个物业管理规定里门禁卡、业主卡、临时出入证三者根本就没有标明要同时具备。而且像我们这样的公司，办理出入证还必须要查看公司的营业执照、租赁合同和员工的身份证复印件。还要求复印留存保安部。 我想咨询：保安部查看、复印公司的营业执照和租赁合同是否合法，物业要求办理出入证并收取押金是否合理；办理了门禁卡，就已经证明是小区的人，还要求办出入证是否合理？如果不合理，不合法，有没有法律条文来说明以上几点？