[求助＆咨询]关于房产

你好，如果我只能继承我父亲那一部分的话，这个财产是怎样来划分呢？还有就是，如果这个公产房的产权，我可以买断，那么如果我父亲去世了，这个房子就完全属于我了，那么那个女人连居住权也没有了，是吗？最后一个问题，虽然婚后财产是他们两个人共同拥有的，但我是否可以让我父亲先做一个房产死后归我的协议？然后找公证处公证。这样可以吗？因为我知道那个女人是因为房子而和我父亲结婚的。

一、你父亲那部分房产，有遗嘱按遗嘱进行，无遗嘱按其法定继承人继承。二、不知道你如何能把你父亲名下的公房办到自己名下，如果可以，应该是首先你父亲与其单位协商，变更承租人为你，然后再由你购买该处房产。该方案比较可行。三、不可以，因为共同财产的处理必须由共同拥有人共同协商处理，你父亲无权单独处理共同财产。

如果房屋是在你父亲再婚后取得产权，应为共同财产，你可以继承你父亲的那一部分。如果在再婚之前取得产权，即为你父亲的婚前个人财产，你可以继承。

1、他们刚刚结婚，是不是他们需要几年后才可以算是共同拥有的财产？2、公产房，是他们再婚前就有的，是不是算婚前个人财产，婚后也属个人财产？3、如果可以买断，我父亲单位也同意，是不是还需要那个女人同意才行（因为他们已经结婚了）？谢谢