我们还没打结婚证,房产证明年才能办,是不是属于他个人的婚前财产?

真是挺麻烦的，为了个房子，当然得写上你的名字，这样自己是有争议也会少一点麻烦，不要去法院确权了，就可以直接进行分家析产了，继承的事是：如果这个房子是你们的共同财产，那孩子就只有1/4的份额如果是他先走的话。这个问题的具体情况具体分析。当然通过立遗嘱是最好不过了。

你的出资最好有证据,或者你和他约定房子你们两人共有。如果他没有遗嘱,他的法定继承人是他的父母\子女\配偶(已离婚的不算),所以他和前妻的小孩是法定继承人。但他可以通过立遗嘱来自主决定将来遗嘱的分配。

1、买方你也出了钱，就应该是你的共同财产，可以在合同上写2个人的名字，以免你以后遭受损失；2、婚前出资部分为各自的个人财产，以婚后收入偿还贷款部分为共同财产。

赞同。

产证上的名字当然很重要，可以在产权证上写你们二人的名字，将来不会发生争议，至于遗产继承现在为时尚早，不过为安全起见，也可以就将来百年之后的遗产分割，立下遗嘱。