这样的合同有效果么

乙方属于违约,是否可以解除合同要看合同是否有此规定,如擅自转租可以解除合同等

合同法明确规定，未经同意擅自转租的，无论是整体还是部分，出租人均可解除合同，所以只要你们在合同中或后续约定中没有相反约定，其就无权单方转租，否则就是违约，你可以解除合同。有关依据：《合同法》第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。根据上列规定,你可以要求解除合同。