房子产权和合同问题

这样的房屋,如果将来一方由于缺乏诚信,因为房屋价格变化而反悔,那么肯定有麻烦,现在签定合同同样是要建立在诚实信用的基础上的,没有诚信,合同签定的再完善,将来也会有后遗症,毕竟没有产权证的房屋买卖风险是很大的。要三思,买了无证房,付了钱得不到房的例子比比皆是啊。以上个人观点供参考。

针对你的问题，做一下回答。首先，无论合同是否经过公证，只要是你们双方真是意思表示，即为有效的合同，双方均应按照合同来履行，现在一方反悔，你有两个选择，一为要求继续履行合同，要求法院强制过户；二解除合同，追究对方的违约责任。但在处理中请注意方法，否则会反而变成你是违约方。

购买此类房屋往往很难继续履行,即使合同有效,最终买卖还是不能完成。

非常有感于侯律师的说法，本人就是这类合同的受害者，现在对方产权证还没办好，但房子拿到已经一年多了，对方就是要涨价，否则就是不卖给我了，合同签订时我可是帮了对方很大的忙的，现在他拿到了房子，一家人什么都不肯承认了，气都要气死了，我们合同还公证过的